Cẩn thận với đơn giá xây dựng giá rẻ bất ngờ

Thi công trọn gói

Đề phòng chiêu trò trong báo giá xây dựng giá rẻ

Hiện nay xây nhà trọn gói là một cách thức được nhiều người lựa chọn, nhưng với cách thức này cũng tiềm ẩn rủi ro rất lớn nếu bạn không đặt niềm tin vào đúng nơi, đúng con người.

Hiện nay nhiều công ty xây dựng có đơn giá xây nhà trọn gói rất rẻ so với thực tế, nếu bạn là một người không am hiểu về kiến trúc, xây dựng thì bạn rất rễ ràng rơi vào cạm bẫy báo giá xây dựng giá rẻ.

Hôm nay công ty thiết kế Kiến Trúc Việt Xanh tại Hải Phòng sẽ chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm giúp bạn phòng tránh, nhận biết được những đơn vị xây dựng thiếu uy tín, trình độ dùng chiêu báo giá thầu xây dựng giá rẻ để nhận thầu.

Trường hợp 1: Đơn giá xây dựng giá rẻ

Sau khi kí kết hợp đồng xây dựng, trong quá trình thi công, bên thi công liên tục bổ sung các chi phí phát sinh, để bù đắp vào phần lợi nhuận bị thâm hụt.

Rủi ro đơn giá thi công xây dựng giá rẻ

Hình ảnh: Chi phí phát sinh nhiều trong quá trình thi công

Với trường hợp này bạn cần làm hợp đồng rõ ràng. Trao đổi chi tiết rõ ràng các hạng mục công việc, bảng vật liệu thi công chi tiết rõ ràng. Có các điều khoản xử phạt nếu bên thi công không thực hiện đúng cam kết.

Trường hợp 2: Đơn giá xây dựng giá rẻ

Bên thầu thi công biết được chúng ta không biết cách tính toán diện tích xây dựng sao cho chính xác, nên sau khi báo đơn giá thi công / m2 rẻ để kí được hợp đồng.

Tiếp đến việc tính diện tích xây dựng họ tính một cách phức tạp và đẩy diện tích xây dựng cao hơn so với quy chuẩn.

Chú ý: Bạn đừng nên quan tâm đến đơn giá/ m2 và hãy quan tâm đến tổng giá trị hợp đồng.

Đơn giá xây dựng/ m2 cao, nhưng tính tổng diện tích xây dựng lại thấp. Còn đơn giá / m2 thấp nhưng diện tích xây dựng lại cao.

>>> Đọc thêm: cách tính diện tích xây dựng

Trường hợp 3: Đơn giá xây dựng giá rẻ

Nhiều nhà thầu thi công khi nguồn lực, năng lực không đủ nhưng vấn kí kết hợp đồng thực hiện. Sau khi kí hợp đồng nhận được chi phí giai đoạn 1, ứng từ 10 - 15 % giá trị hợp đồng.

Nhưng khi bước vào thi công thì họ dùng chiêu bài làm việc không hiệu quả, gây ức chế khiến chủ đầu tư phải ra quyết định đuổi trong thời gian ngắn để ăn lãi một khoản trong số 10 - 15% kia.

Cần kiểm tra năng lực nhà thầu qua các công trình đã xây dựng.

Trường hợp 4: Đơn giá xây dựng giá rẻ

Tặng miễn phí hợp đồng thiết kế kiến trúc, tạo thêm lợi ích để khách hàng dễ dàng kí hợp đồng hơn. Sau đó trong việc thiết kế kết cấu cắt giảm sắt thép, vật tư không đúng chất lượng để bù đắp lại lợi nhuận, khiến kết cấu căn nhà không đạt tiêu chuẩn.

Dẫn đến nguy hiểm cho ngôi nhà, và tuổi thọ công trình bị giảm.

" Bài viết: Cách chọn thầu xây dựng uy tín"

Trường hợp 5: Đơn giá xây dựng giá rẻ

Nhà thầu tang ngang đi từ thợ đi nên, không có tính pháp nhân, mặc dù công việc làm tốt và chỉ lấy công làm lãi nên họ sẽ lấy giá thành rẻ hơn. Nhưng khi thanh tra vào kiểm tra thì sẽ rất phức tạp. nào là kiểm tra hồ sơ, kiểm tra bằng cấp mà cái này thì họ lại không có.